Description

The property

Roccaraso – Centro Storico | Vendesi Struttura Ricettiva "Residenza dei Maestri"

Nel cuore di Roccaraso, in posizione centralissima e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la rinomata struttura ricettiva "Residenza dei Maestri", attività già avviata e attualmente gestita con ottimi risultati.

L'immobile si sviluppa su due livelli. L'ingresso è situato al piano terra, dal quale una comoda scalinata conduce al primo piano, dove si trovano l'atrio/reception e sei mini appartamenti, con superfici comprese tra 23 e 33 mq, per una superficie complessiva di 213,90 mq.

Ogni appartamento è completamente arredato e composto da:

angolo cottura attrezzato;
soggiorno con divano letto matrimoniale;
bagno;
ulteriori due posti letto, ricavati in una cameretta separata oppure nello stesso ambiente, a seconda della tipologia.

Alcune unità dispongono di un caratteristico balconcino con affaccio sulla suggestiva Piazza Giovanni Leone, nel pieno centro del paese.

La struttura si presenta in buono stato manutentivo ed è arredata con mobili realizzati su misura da artigiani falegnami, in autentico stile montano, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.

Il riscaldamento è centralizzato, ma ogni appartamento è dotato di termostato indipendente, consentendo una gestione autonoma della temperatura. Gli ambienti sono serviti sia da termosifoni sia da ventilconvettori. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, garanzia di comfort e isolamento termico.

Completa la proprietà un locale deposito, utile per la gestione dell'attività.

Punti di forza

Posizione centralissima, nel cuore di Roccaraso.
Attività ricettiva già avviata e attualmente a reddito.
Sei appartamenti completamente arredati e pronti all'uso.
Arredi su misura in tipico stile di montagna.
Vicinanza immediata a negozi, ristoranti, servizi e impianti di collegamento.

Roccaraso rappresenta la più importante stazione sciistica del Centro-Sud Italia, meta turistica di riferimento sia nella stagione invernale che in quella estiva, rendendo questa proprietà un interessante investimento con elevato potenziale di redditività.

Why buy a 15-room apartment in Roccaraso

This property represents a unique investment opportunity in the heart of Roccaraso, a renowned destination for both winter sports enthusiasts and summer visitors. With a total area of 214 square meters and 15 well-appointed rooms, this hotel offers ample space for guests, ensuring comfort and convenience. The property features six bathrooms, which enhances its operational efficiency, allowing for a seamless experience for both guests and management. The building is situated on the first floor of a two-story structure, providing accessibility while maintaining a sense of privacy. The good condition of the property enables immediate operational use, making it an attractive option for those looking to enter the hospitality market or expand an existing portfolio. The autonomous heating system guarantees comfort throughout the year, catering to the varying demands of seasonal visitors. Location is a key advantage of this property, situated in a vibrant area of Roccaraso, known for its proximity to ski slopes and breathtaking mountain scenery. The surrounding amenities include local shops, restaurants, and essential services, ensuring that guests have everything they need within reach. The availability of public transport further enhances accessibility, making it easy for visitors to explore the beautiful surroundings and nearby attractions. Investing in this hotel not only provides a solid financial return but also offers a lifestyle enriched by the beauty of the Abruzzo region. With its stunning landscapes, outdoor activities, and a welcoming community, Roccaraso presents an ideal backdrop for both relaxation and adventure. This property is not just a business opportunity; it is a gateway to a lifestyle filled with the charm of mountain living and the joys of hospitality.

Amenities

214 m²

15 rooms

6 bathrooms

Buono

Floor 1

Map

Roccaraso (L'Aquila)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€120,000

Mortgage amount

€480,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.