Description

The property

Roccaraso – Centro Storico | Vendesi Struttura Ricettiva "Residenza dei Maestri"

Nel cuore di Roccaraso, in posizione centralissima e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la rinomata struttura ricettiva "Residenza dei Maestri", attività già avviata e attualmente gestita con ottimi risultati.

L'immobile si sviluppa su due livelli. L'ingresso è situato al piano terra, dal quale una comoda scalinata conduce al primo piano, dove si trovano l'atrio/reception e sei mini appartamenti, con superfici comprese tra 23 e 33 mq, per una superficie complessiva di 213,90 mq.

Ogni appartamento è completamente arredato e composto da:

angolo cottura attrezzato;
soggiorno con divano letto matrimoniale;
bagno;
ulteriori due posti letto, ricavati in una cameretta separata oppure nello stesso ambiente, a seconda della tipologia.

Alcune unità dispongono di un caratteristico balconcino con affaccio sulla suggestiva Piazza Giovanni Leone, nel pieno centro del paese.

La struttura si presenta in buono stato manutentivo ed è arredata con mobili realizzati su misura da artigiani falegnami, in autentico stile montano, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.

Il riscaldamento è centralizzato, ma ogni appartamento è dotato di termostato indipendente, consentendo una gestione autonoma della temperatura. Gli ambienti sono serviti sia da termosifoni sia da ventilconvettori. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, garanzia di comfort e isolamento termico.

Completa la proprietà un locale deposito, utile per la gestione dell'attività.

Punti di forza

Posizione centralissima, nel cuore di Roccaraso.
Attività ricettiva già avviata e attualmente a reddito.
Sei appartamenti completamente arredati e pronti all'uso.
Arredi su misura in tipico stile di montagna.
Vicinanza immediata a negozi, ristoranti, servizi e impianti di collegamento.

Roccaraso rappresenta la più importante stazione sciistica del Centro-Sud Italia, meta turistica di riferimento sia nella stagione invernale che in quella estiva, rendendo questa proprietà un interessante investimento con elevato potenziale di redditività.

Why buy a 15-room apartment in Roccaraso

This hotel property in Roccaraso presents a compelling investment opportunity, strategically designed to cater to both seasonal tourists and long-term visitors. With a generous 214 square meters spread over 15 well-appointed rooms and 6 bathrooms, the establishment offers ample space to accommodate guests comfortably. The first-floor location enhances accessibility while maintaining a sense of privacy. The property is in good condition, ensuring that it is ready for immediate use with minimal additional investment. The location of this hotel is a significant advantage. Roccaraso is renowned for its winter sports, being one of the most popular ski resorts in the region. The proximity to ski slopes and recreational areas draws a diverse clientele year-round, from winter sports enthusiasts to summer hikers. Additionally, the area is well-serviced, with essential amenities, shops, and dining options within easy reach, enhancing the overall guest experience. Transport links are also favorable, allowing easy access to nearby towns and attractions, making it an ideal base for exploring the beautiful Abruzzo region. Green areas and parks nearby offer guests the opportunity to relax and enjoy nature, contributing to a peaceful atmosphere. Owning this hotel not only provides a steady income potential but also aligns with a lifestyle immersed in the vibrant tourism culture of Roccaraso. The combination of seasonal appeal and a solid local economy creates a unique opportunity for hospitality-focused investors looking to capitalize on the region's growth. This property stands as a testament to both comfort and potential, making it an attractive choice for those seeking a foothold in the thriving hospitality market.

Amenities

214 m²

15 rooms

6 bathrooms

Buono

Floor 1

Map

Roccaraso (L'Aquila)

Energy Efficiency

Energy class E

EPG

759.61 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€120,000

Mortgage amount

€480,000

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