Description

The property

IN VENDITA – APPARTAMENTO MANSARDATO NEL CUORE DELLA MONTAGNA ABRUZZESE

Pizzoferrato (CH) – Località Valle del Sole

In uno dei contesti montani più suggestivi d'Abruzzo, all'interno del complesso residenziale turistico di Valle del Sole, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in tipico stile montano, ideale sia come casa vacanze che come investimento.

L'immobile è situato al secondo piano/sottotetto di un condominio composto da 24 unità abitative, recentemente riqualificato con gli interventi del Superbonus 110%, che hanno migliorato l'efficienza energetica e il comfort dell'edificio.

L'appartamento dispone di circa 50 mq calpestabili ed è composto da:

luminoso soggiorno con camino;
cucinino;
disimpegno;
bagno;
camera matrimoniale;
seconda stanza.

Completa la proprietà:

posto auto privato di circa 15 mq nel garage condominiale;

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in acciaio, consentendo una gestione indipendente dei consumi. A rendere l'ambiente ancora più accogliente è il caratteristico camino a legna, ideale per creare una piacevole atmosfera durante la stagione invernale. Le spese condominiali ammontano a circa € 36 mensili.

Valle del Sole è una rinomata località turistica di montagna situata a circa 1.500 metri di altitudine, nel comune di Pizzoferrato. Circondata da boschi, prati e sentieri escursionistici, rappresenta una meta ideale sia durante l'estate, per trekking, mountain bike e camminate, sia durante l'inverno, grazie al clima tipicamente montano e alla possibilità di praticare attività sulla neve.

Pizzoferrato è uno dei borghi più caratteristici dell'Alto Sangro, immerso nella natura incontaminata del Parco Nazionale della Maiella, un territorio ricco di biodiversità, panorami spettacolari e itinerari naturalistici, dove vivono specie simbolo come l'orso bruno marsicano, il lupo appenninico e il camoscio d'Abruzzo.

A pochi passi dall'appartamento si trova il Majella Sport Village, moderno centro dedicato allo sport e al tempo libero, dotato di:

campo da calcio regolamentare;
campi polivalenti per calcetto, basket e pallavolo;
piscina estiva;
ristorante, aree ricreative e spazi dedicati a famiglie, gruppi e società sportive.

La struttura organizza durante tutto l'anno attività sportive, camp estivi, ritiri, escursioni e numerosi eventi, rendendo Valle del Sole una destinazione vivace e adatta a tutte le età.

Questa soluzione è perfetta per chi desidera una seconda casa immersa nella natura, lontano dal caos cittadino, oppure per chi cerca un immobile da mettere a reddito grazie alla crescente vocazione turistica della zona.

Contattaci per maggiori informazioni o per visionare l'immobile.

Why buy a three-room apartment in Pizzoferrato

This charming apartment in Pizzoferrato presents an exceptional opportunity for those seeking a comfortable and inviting living space. Spanning 50 square meters, the property features three well-appointed rooms, including two bedrooms and a bathroom, ideally suited for small families or individuals desiring additional space. Located on the second floor of a four-story building, the apartment benefits from a favorable south-east exposure, ensuring plenty of natural light throughout the day, enhancing the overall ambiance of the home. The apartment is in good condition and includes desirable features such as a fireplace, perfect for cozy evenings. Additionally, the presence of a storage room offers extra convenience, accommodating the needs of modern living. The inclusion of a garage provides secure parking, a significant advantage in the area. Situated in the picturesque town of Pizzoferrato, this property boasts a prime location with easy access to essential services and amenities. Residents can enjoy a selection of local shops, cafes, and restaurants, all within a short distance. The area is well-connected, making it easier to commute or explore the beautiful surroundings. Pizzoferrato is known for its serene green spaces, perfect for outdoor enthusiasts and families who appreciate nature. Living here means embracing a lifestyle rich in tranquility and community spirit. The town's charm, coupled with the comfort of the apartment, makes it an ideal retreat from the hustle and bustle of city life. With its blend of practical features and location advantages, this property is a compelling choice for anyone looking to invest in a delightful home in a serene environment.

Amenities

50 m²

3 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Floor 2

Map

Pizzoferrato (Chieti)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€9,600

Mortgage amount

€38,400

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.