Semi-detached house for sale in Roccaraso

ROCCARASO – FABBRICATO INDIPENDENTE DA CIELO A TERRA IN VIA CARACCIOLO E VIA ARA COELI

In posizione abbastanza centrale, nelle immediate vicinanze della Chiesa di Santa Maria Assunta, proponiamo in vendita un interessante fabbricato indipendente da cielo a terra, con doppio accesso da Via Caracciolo e Via Ara Coeli. Una soluzione particolare, caratterizzata da una struttura sviluppata complessivamente su cinque livelli, con due piani accessibili da Via Caracciolo e altri tre livelli con accesso da Via Ara Coeli. Una proprietà che offre interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione, ideale sia come casa vacanze sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa più ampia e articolata.

LA PARTE ABITATIVA – ACCESSO DA VIA CARACCIOLO

La porzione attualmente abitabile si sviluppa su due livelli ed è censita catastalmente in categoria A/2, con una superficie catastale di 64 mq e una rendita di € 433,82. L'ingresso, dotato di doppia porta, conduce a un accogliente soggiorno camino in pietra, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, soprattutto durante la stagione invernale. Completa il piano terra una cucina abitabile. I due livelli sono collegati da una comoda e caratteristica scala in legno, che accompagna al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con balconcino, una camera singola, con possibilità di organizzare lo spazio anche con un letto a castello o altre soluzioni d'arredo, e un bagno finestrato completo di doccia. Gli ambienti sono stati organizzati sfruttando al meglio ogni spazio disponibile, grazie anche alla presenza di pratiche armadiature in legno che contribuiscono a rendere la casa funzionale e accogliente. Un elemento che rende questa proprietà particolarmente suggestiva è il panorama: da ogni finestra si può ammirare uno spettacolare scorcio sul paesaggio circostante, regalando luce, bellezza e una piacevole sensazione di tranquillità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano e presenta infissi in parte in legno con vetro singolo e in parte sostituiti con serramenti in PVC e doppio vetro. La porzione abitativa viene venduta arredata, così come attualmente si trova.

LA PORZIONE DA RISTRUTTURARE – ACCESSO DA VIA ARA COELI

Il fabbricato dispone di un secondo accesso da Via Ara Coeli, dal quale si accede a un'ulteriore unità immobiliare, attualmente da ristrutturare, censita catastalmente in categoria C/2, con una consistenza di 42 mq e attualmente distribuita su tre livelli. Questa porzione rappresenta un'interessante opportunità di recupero e valorizzazione: in base alle verifiche tecniche e urbanistiche necessarie, gli spazi potrebbero essere riorganizzati per realizzare un piccolo appartamento indipendente, oppure una caratteristica taverna, creando un ambiente ideale per momenti conviviali, cene in compagnia e soggiorni in montagna.

UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ

La presenza di due accessi distinti, la possibilità di disporre di due unità immobiliari con caratteristiche differenti e la posizione centrale rendono questo fabbricato una proposta interessante per chi cerca una casa a Roccaraso con spazi da vivere e ulteriori ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione che unisce il fascino di una casa di montagna, il calore del camino, il panorama da ammirare da ogni finestra e la possibilità di creare nuovi spazi, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi del paese. Un'occasione da scoprire per chi desidera investire a Roccaraso e realizzare una proprietà con carattere e potenzialità!

ROCCARASO E GLI ALTOPIANI MAGGIORI D'ABRUZZO – NATURA, SPORT E RELAX IN OGNI STAGIONE

Roccaraso, rinomata località turistica dell'Appennino abruzzese, è una delle mete più apprezzate per le vacanze in montagna durante tutto l'anno. In inverno offre un importante comprensorio sciistico, con piste da sci, impianti di risalita e numerose opportunità per gli amanti degli sport sulla neve.

Durante la bella stagione, il territorio degli Altopiani Maggiori d'Abruzzo, tra Roccaraso, Rivisondoli, Pescocostanzo e l'altopiano delle Cinquemiglia, regala paesaggi suggestivi, prati sconfinati e boschi da esplorare. Passeggiate, escursioni, trekking, mountain bike, equitazione e percorsi naturalistici permettono di vivere appieno la montagna, tra borghi caratteristici, tradizioni, gastronomia locale e aria pura.

Una destinazione ideale per chi desidera una casa da vivere in ogni periodo dell'anno, tra sport, natura, relax e autentiche atmosfere di montagna.