Descrizione

L'immobile

IN VENDITA – APPARTAMENTO MANSARDATO NEL CUORE DELLA MONTAGNA ABRUZZESE

Pizzoferrato (CH) – Località Valle del Sole

In uno dei contesti montani più suggestivi d'Abruzzo, all'interno del complesso residenziale turistico di Valle del Sole, proponiamo in vendita un accogliente appartamento in tipico stile montano, ideale sia come casa vacanze che come investimento.

L'immobile è situato al secondo piano/sottotetto di un condominio composto da 24 unità abitative, recentemente riqualificato con gli interventi del Superbonus 110%, che hanno migliorato l'efficienza energetica e il comfort dell'edificio.

L'appartamento dispone di circa 50 mq calpestabili ed è composto da:

luminoso soggiorno con camino;
cucinino;
disimpegno;
bagno;
camera matrimoniale;
seconda stanza.

Completa la proprietà:

posto auto privato di circa 15 mq nel garage condominiale;

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in acciaio, consentendo una gestione indipendente dei consumi. A rendere l'ambiente ancora più accogliente è il caratteristico camino a legna, ideale per creare una piacevole atmosfera durante la stagione invernale. Le spese condominiali ammontano a circa € 36 mensili.

Valle del Sole è una rinomata località turistica di montagna situata a circa 1.500 metri di altitudine, nel comune di Pizzoferrato. Circondata da boschi, prati e sentieri escursionistici, rappresenta una meta ideale sia durante l'estate, per trekking, mountain bike e camminate, sia durante l'inverno, grazie al clima tipicamente montano e alla possibilità di praticare attività sulla neve.

Pizzoferrato è uno dei borghi più caratteristici dell'Alto Sangro, immerso nella natura incontaminata del Parco Nazionale della Maiella, un territorio ricco di biodiversità, panorami spettacolari e itinerari naturalistici, dove vivono specie simbolo come l'orso bruno marsicano, il lupo appenninico e il camoscio d'Abruzzo.

A pochi passi dall'appartamento si trova il Majella Sport Village, moderno centro dedicato allo sport e al tempo libero, dotato di:

campo da calcio regolamentare;
campi polivalenti per calcetto, basket e pallavolo;
piscina estiva;
ristorante, aree ricreative e spazi dedicati a famiglie, gruppi e società sportive.

La struttura organizza durante tutto l'anno attività sportive, camp estivi, ritiri, escursioni e numerosi eventi, rendendo Valle del Sole una destinazione vivace e adatta a tutte le età.

Questa soluzione è perfetta per chi desidera una seconda casa immersa nella natura, lontano dal caos cittadino, oppure per chi cerca un immobile da mettere a reddito grazie alla crescente vocazione turistica della zona.

Contattaci per maggiori informazioni o per visionare l'immobile.

Perché comprare un trilocale a Pizzoferrato

Situato nel cuore di Pizzoferrato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente a un prezzo competitivo. Con una superficie di 50 mq, l'immobile è composto da 3 locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto luminose e un bagno. Il secondo piano, di un edificio di quattro piani, garantisce una splendida esposizione a sud-est, assicurando un'illuminazione naturale durante gran parte della giornata. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato, e offre un riscaldamento autonomo, permettendo di gestire al meglio i consumi energetici. Tra i punti di forza, si evidenziano anche la presenza di un ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi, e un camino che aggiunge un tocco di calore e charme all'ambiente. Inoltre, la presenza di un box/garage fornisce un ulteriore vantaggio in termini di comodità e sicurezza. La posizione dell’immobile è strategica: Pizzoferrato è una località rinomata per la sua bellezza naturale e per le opportunità di svago all'aperto, come escursioni e sport invernali. I servizi principali, come negozi, ristoranti e scuole, sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa ideale per famiglie e per chi desidera un contesto tranquillo ma ben collegato. Grazie alla vicinanza ai mezzi di trasporto, è possibile spostarsi agevolmente anche verso località limitrofe. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per un lifestyle sereno e appagante, immerso nella natura e nella tranquillità montana.

Dotazioni

50 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Pizzoferrato (Chieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.600 €

Importo del mutuo

38.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.