Apartment for sale in Roccaraso

Roccaraso – Appartamento in vendita nel Residence Fonte Eremita con posto auto in garage

In vendita a Roccaraso, lungo la SS 17, all’interno del Residence Fonte Eremita, appartamento situato al terzo piano della scala B.

L’immobile, con una superficie calpestabile di circa 42 mq, rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una base in montagna dove trascorrere vacanze e weekend all’insegna della natura, dello sport e del relax, oppure per chi cerca un immobile da mettere a reddito.

L’appartamento si compone di un corridoio d’ingresso che distribuisce gli ambienti, un soggiorno con balconcino, un cucinino separato, un bagno cieco dotato di areazione forzata e doccia e una camera singola. L’abitazione viene venduta non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

La disposizione interna consente di organizzare il soggiorno con un divano letto, così da poter ottenere una capacità ricettiva fino a quattro posti letto, ideale per una coppia o una piccola famiglia. Le armadiature in legno, realizzate per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile, contribuiscono a rendere l’appartamento funzionale e pratico, una caratteristica particolarmente apprezzabile nelle abitazioni di montagna.

Il riscaldamento è centralizzato, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a uno scaldabagno. Gli infissi sono in legno con vetro singolo.

Completa la proprietà un posto auto di 12 mq nel garage condominiale, un valore aggiunto importante soprattutto durante la stagione invernale e nei periodi di maggiore affluenza turistica.

Sono inoltre quasi ultimati i lavori per la realizzazione dell’ascensore, un intervento che potrà migliorare sensibilmente la comodità di accesso ai piani.

Dati catastali e spese

• Appartamento: categoria catastale A/3, rendita catastale € 271,14.
• Posto auto in garage: categoria catastale C/6, rendita catastale € 24,17.
• Superficie calpestabile dell’appartamento: 42 mq.
• Superficie del posto auto: 12 mq.
• Spese condominiali: circa € 1.500 annui.

La palazzina dispone di servizio di portineria, che garantisce sicurezza e comodità ai residenti, di una sala condominiale e una sala tv.

Roccaraso: la montagna da vivere in ogni stagione

Situata nel cuore dell’Appennino abruzzese, Roccaraso è una delle località montane più conosciute del Centro Italia, apprezzata per il suo paesaggio, l’aria di montagna e la possibilità di vivere la natura in tutte le stagioni.

In inverno è una meta privilegiata per gli appassionati di sci e degli sport sulla neve, grazie alla vicinanza al comprensorio dell’Alto Sangro, che comprende le aree sciistiche di Roccaraso e Rivisondoli. Durante la bella stagione, il territorio offre invece sentieri, passeggiate, escursioni e numerose opportunità per trascorrere giornate all’aria aperta.

La posizione lungo la SS 17 permette di raggiungere la località e di spostarsi nei dintorni, rendendo l’appartamento una possibile soluzione per chi desidera un punto d’appoggio in montagna senza rinunciare alla praticità degli spostamenti.

Una soluzione funzionale, con posto auto in garage e possibilità di ospitare fino a quattro persone, ideale per vivere Roccaraso come punto di partenza per vacanze sulla neve, weekend rigeneranti e soggiorni immersi nella natura abruzzese.