Descrizione

L'immobile

Roccaraso – Centro Storico | Vendesi Struttura Ricettiva "Residenza dei Maestri"

Nel cuore di Roccaraso, in posizione centralissima e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la rinomata struttura ricettiva "Residenza dei Maestri", attività già avviata e attualmente gestita con ottimi risultati.

L'immobile si sviluppa su due livelli. L'ingresso è situato al piano terra, dal quale una comoda scalinata conduce al primo piano, dove si trovano l'atrio/reception e sei mini appartamenti, con superfici comprese tra 23 e 33 mq, per una superficie complessiva di 213,90 mq.

Ogni appartamento è completamente arredato e composto da:

angolo cottura attrezzato;
soggiorno con divano letto matrimoniale;
bagno;
ulteriori due posti letto, ricavati in una cameretta separata oppure nello stesso ambiente, a seconda della tipologia.

Alcune unità dispongono di un caratteristico balconcino con affaccio sulla suggestiva Piazza Giovanni Leone, nel pieno centro del paese.

La struttura si presenta in buono stato manutentivo ed è arredata con mobili realizzati su misura da artigiani falegnami, in autentico stile montano, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.

Il riscaldamento è centralizzato, ma ogni appartamento è dotato di termostato indipendente, consentendo una gestione autonoma della temperatura. Gli ambienti sono serviti sia da termosifoni sia da ventilconvettori. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, garanzia di comfort e isolamento termico.

Completa la proprietà un locale deposito, utile per la gestione dell'attività.

Punti di forza

Posizione centralissima, nel cuore di Roccaraso.
Attività ricettiva già avviata e attualmente a reddito.
Sei appartamenti completamente arredati e pronti all'uso.
Arredi su misura in tipico stile di montagna.
Vicinanza immediata a negozi, ristoranti, servizi e impianti di collegamento.

Roccaraso rappresenta la più importante stazione sciistica del Centro-Sud Italia, meta turistica di riferimento sia nella stagione invernale che in quella estiva, rendendo questa proprietà un interessante investimento con elevato potenziale di redditività.

Perché comprare un 15 locali a Roccaraso

Situato nel cuore di Roccaraso, questo albergo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità in una delle località più amate dagli amanti della montagna. Con una superficie di 214 mq, l'immobile si sviluppa su un piano e ospita 15 locali, inclusi 6 bagni, rendendolo ideale per accogliere numerosi ospiti. Lo stato di manutenzione è buono, permettendo una rapida operatività, senza la necessità di interventi straordinari. La posizione è un altro punto di forza di questa proposta: Roccaraso è nota per le sue splendide piste da sci e il suo fascino naturale, attirando visitatori tutto l'anno. La vicinanza ai principali servizi, come ristoranti, negozi e attività ricreative, garantisce un'esperienza completa per gli ospiti. Inoltre, il comune è ben collegato grazie ai mezzi pubblici, facilitando l'accesso ai dintorni e alle altre località montane. Investire in questa struttura non significa solo possedere un albergo, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza il contatto con la natura e le tradizioni locali. Gli amanti degli sport invernali, delle escursioni e delle attività all'aperto troveranno qui un ambiente stimolante e accogliente. Questa è l'occasione perfetta per entrare nel mercato dell'ospitalità in una località ricca di storia e bellezze paesaggistiche. In sintesi, questa proprietà offre non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche la possibilità di contribuire a creare esperienze memorabili per i visitatori di Roccaraso.

Dotazioni

214 m²

15 locali

6 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Roccaraso (L'Aquila)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

759,61 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

120.000 €

Importo del mutuo

480.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.