Descrizione

L'immobile

Una proprietà unica e rara, immersa nella natura del Parco Nazionale d’Abruzzo, Lazio e Molise.

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di 23.232 mq di terreno agricolo, situata nel caratteristico comune di Pizzone, in una posizione davvero particolare: un ampio pianoro erboso circondato da alberi di quercia, faggio e acero, dove natura, tranquillità e potenzialità si incontrano.

La proprietà, interamente recintata, si trova nelle immediate vicinanze del centro del paese, ma gode al tempo stesso di privacy e riservatezza. L’accesso è comodo e agevole grazie alla presenza di una strada secondaria utilizzata anche come collegamento diretto con il centro abitato.

All’ingresso della proprietà troviamo due fabbricati distinti.

Il primo, di circa 54 mq, è accatastato in categoria A/4 – abitazione ed è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo la cucina, caratterizzata dalla presenza di un classico camino, e una piacevole tettoia in legno antistante, ideale per vivere gli spazi esterni nelle giornate estive. Una scala esterna conduce al piano primo, dove troviamo una camera da letto e un bagno.

Il secondo fabbricato, di circa 51 mq, è accatastato in categoria C/2 – deposito, cantina e magazzino ed è suddiviso in tre locali, ciascuno con ingresso indipendente. Uno degli accessi è dotato di porta carrabile, offrendo la possibilità di ricoverare piccoli mezzi o attrezzature.

Ma ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è soprattutto l’ampia superficie di terreno e il suo potenziale edificatorio, da verificare e sviluppare secondo gli strumenti urbanistici e le autorizzazioni previste.

La notevole estensione del terreno offre infatti la possibilità di valorizzare l’esistente oppure realizzare un nuovo progetto, con la possibilità indicata di sviluppare una struttura di circa 200 mq, su uno o due livelli, oltre alla possibilità di realizzare un piano interrato o seminterrato, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

La posizione rende questa proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista turistico e ricettivo. La vicinanza alle montagne e ai sentieri del Parco Nazionale d’Abruzzo, Lazio e Molise, nonché al rinomato Pianoro Le Forme e a Valle Fiorita, punto di partenza per escursioni verso il Monte Meta, la rende ideale per chi desidera sviluppare un progetto dedicato al turismo di montagna.

Una struttura ricettiva per famiglie, un piccolo resort immerso nel verde, un progetto di glamping o campeggio, un luogo dedicato agli amanti del trekking e delle attività outdoor: sono molteplici le possibilità che questa proprietà può offrire.

Una grande superficie, una posizione strategica, due fabbricati già esistenti e un contesto naturalistico di straordinario valore.

Una proprietà non comune, pensata per chi non cerca semplicemente un terreno, ma un luogo da trasformare in un progetto unico nel cuore della montagna molisana.

Perché comprare un pentalocale a Pizzone

Questa casa indipendente a Pizzone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, perfetta per famiglie o per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella natura. Con i suoi 105 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, due camere da letto e due bagni, consentendo così una vivibilità ottimale. Gli spazi sono luminosi e accoglienti, grazie a finestre che permettono l'ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera calda e invitante. La casa si trova in uno stato buono e presenta dotazioni moderne, come il riscaldamento autonomo, che garantisce un comfort ideale in tutte le stagioni. Inoltre, il giardino di ben 23232 mq offre un'area verde privata, perfetta per momenti di relax, attività all'aperto o per far giocare i bambini in sicurezza. Il box/garage aggiunge ulteriore valore, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio e per lo stoccaggio. Dal punto di vista della posizione, Pizzone offre un ambiente sereno e tranquillo, con accesso a diversi servizi come negozi, scuole e aree verdi. La presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo la casa ideale sia per chi lavora in zone più urbanizzate, sia per chi desidera un lifestyle a contatto con la natura. Acquistare questo immobile significa scegliere un modo di vivere più rilassato e a misura d'uomo, lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano. Una scelta perfetta per chi desidera un equilibrio tra tranquillità e praticità.

Dotazioni

105 m²

5 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Fonte Vetica, Pizzone (Isernia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.