Detached villa for sale in Civitella Alfedena

CIVITELLA ALFEDENA - Vendesi villa singola nel cuore del Parco

Immaginate un luogo dove il tempo si ferma e la natura vi abbraccia. Un gioiello incastonato in uno degli angoli più suggestivi del Parco Nazionale d'Abruzzo.

Questa proprietà unica si trova a pochi passi dall'ingresso della Riserva Integrale della Camosciara, un vero paradiso per gli amanti della natura e del trekking.

L'accesso è un preludio alla privacy e alla tranquillità: una stradina privata che vi conduce direttamente all'imponente cancello in ferro battuto della proprietà.

Una Residenza di Carattere e Comfort

Varcata la soglia, sarete avvolti dal calore autentico di una casa pensata per essere vissuta. Il piano terra vi accoglie con un salotto accogliente dominato da un maestoso camino in pietra, perfetto per le serate autunnali e invernali. La luce naturale inonda l'ambiente grazie alle grandi finestre e ad una spaziosa porta-finestra che si apre direttamente sull'ampia terrazza e sul terreno perimetrale, creando una fusione continua tra interno ed esterno.

Adiacente al salotto, una magnifica cucina abitabile in muratura, curata nei minimi dettagli e dotata di ogni comfort, rappresenta il cuore funzionale e conviviale della casa.

Spazio e Versatilità per Ogni Esigenza

La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 220 mq. La zona notte offre ben 6 ampie camere da letto, spaziose e luminose, e 3 bagni completi, garantendo privacy e comfort a una famiglia numerosa o la possibilità di ospitare amici e parenti in un ambiente di grande charme.

Questa metratura e il numero di stanze si prestano perfettamente anche per una potenziale attività ricettiva.

Un Parco Privato tra le Montagne

Il vero punto di forza della proprietà è il vasto terreno di circa 2.800 mq che circonda l'intera villa, un autentico parco privato dove la natura è la protagonista. Il vialetto di accesso conduce direttamente al garage della proprietà, assicurando comodità e sicurezza. Completano questa eccezionale offerta una pratica legnaia e una piccola rimessa di circa 20 mq, perfette per lo stoccaggio e i vostri hobby.

Punti di Forza

Posizione Unica: A pochi passi dall'ingresso della Riserva Integrale della Camosciara.

Privacy e Natura: Accesso diretto attraverso una strada che si inoltra nel bosco, garanzia di tranquillità assoluta.

Stile Rustico di Charme: Villa in pietra e legno con finiture di carattere e camino.

Ampio Terreno Privato: Circa 2.800 mq di parco privato che circonda la villa.

Spazio e Versatilità: 220 mq con 6 camere da letto e 3 bagni.

Pertinenze Complete: Garage, legnaia e rimessa da 20 mq.

Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità per abbracciare un nuovo stile di vita, a contatto diretto con la natura incontaminata, in una delle cornici più belle d'Italia. Se cercate un rifugio di lusso, privacy e un legame indissolubile con la montagna, questa proprietà è la vostra destinazione.